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和所有的行业一样,不是所有房地产经纪人的收入都高,房地产经纪人的收入全靠业绩提成,市场和个人能力决定收入的多少,市场不好工作业绩差的,连饭都吃不上呢?当然,市场好工作业绩好的,收入较高。
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
自20世纪80年代后期以来,随着房地产交易量日益扩大,房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军,从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划,全方位地融入房地产经营开发的全过程,对促进房地产业的正常发展,日益发挥着不可替代的巨大作用。
房地产经纪人的工作内容:
1、 负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、 陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;
3、 负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系等。
要做一名合格的房地产经纪人,不仅要通晓房地产专业知识,而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧,才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁,才能在中介行业中使自己立于不败之地。
房地产经纪人如果想做好,起码应该具有以下特性:
⑴对行业的热爱;
⑵强烈的企图心;
⑶能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;
⑷钻研精神;
⑸为客户理财(房产理财、投资指南、信贷理财)的能力;
⑹对资源(房源、客源)的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍等。
房地产经纪人是低底薪高提成的。
工资待遇如底薪算是低的,一般新入职人员只按当地的最低工资标准或略高。但如能促成买卖房产交易或出租房产成功,提成是很高的,特别是现在房价高,都是百来万元一套房,成交一套有可能会提成过万元。
所以,房地产经纪人是个工资待遇一般,但有挑战性的工作。
根据《房地产经纪管理办法》第九条规定: 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。?
房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次。
根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求,据国家职业资格证书制度有关规定,房地产经纪人从准入类资格中取消 ,并于2014年暂停考试。
根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知(人社部发〔2015〕47号),房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类,并于2015年恢复考试。
以上内容参考 百度百科——房地产经纪人
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