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证券时报记者 吴家明 近段时间以来,重点城市的土拍市场也非常热闹。5月6日,深圳市龙岗区一宗地块顺利成交,成交价为70.45亿元,由深圳市润圳房地产有限公司(华润置地)以底价竞得。 据悉,深圳龙岗区龙城街道G01046-0106宗地,土地面积169734.85平方米,总建筑面积476800平方米,堪称近年来深圳东部出让的“巨无霸”级地块。本次土拍最关键的创新是采用“分宗开发、分期建设”模式:住宅须1年内开工、4年内竣工,集中商业和酒店则可宽限至2.5年内开工、6年内竣工。 市场资料显示,这宗地块曾是世茂集团豪掷239.43亿元拿下的“深港国际中心”核心地块,原本规划建设约700米“深圳第一高楼”,后因资金链断裂烂尾,几番拍卖无果并被政府收储。此次重新挂牌,用地性质由商业用地调整为“二类居住用地+商业用地+城市道路用地”。 去年,深圳公共资源交易中心发布了《深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块规划研究》的招标公告,招标文件显示,大运中心及深港国际中心片区位于大运深港国际科教城的核心区域。近年来,龙岗区贯彻落实“一芯两核多支点”区域发展战略,目标将“一芯”,即涵盖该片区的湾东智芯,打造成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台及高水平国际化“城市新客厅”。作为区域内核心功能片区及仅有的几处未建成区之一,深港国际中心是实现龙岗中部现代化国际化“城市新客厅”功能品质、文化内涵提升的空间载体与重要项目抓手。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,上述地块顺利出让,将成为深圳应用“清调供”政策成功盘活存量烂尾资产的标杆案例,对盘活全国类似的大体量商办项目具有较强借鉴意义。 近期,多个重点城市也在进行住宅用地出让,核心地块的热度明显提升。4月30日,北京土地市场迎来三宗涉宅地块同时出让,最终全场收获土地出让金共计91.597亿元。 中指研究院认为,4月房企拿地仍趋审慎,300城住宅用地成交面积、出让金同比仍下降,投资布局进一步向核心城市聚焦。
证券时报记者 胡华雄 “五一”假期后首个交易日,A股市场整体大幅上涨,其中科技类股票涨幅可观——科技叙事激活市场情绪,赚钱效应显著,国产半导体和芯片类相关股票表现尤为突出。 当天上证指数和深证成指分别上涨1.17%和2.33%,反映科创板上市公司证券整体表现的科创综指则大涨3.75%,盘中一度暴涨逾5%,创出该指数发布以来历史新高。 其中,反映科创板代表性芯片产业上市公司证券整体表现的上证科创板芯片指数大涨5.92%,当天盘中最大涨幅一度接近10%。 据Wind统计口径,当天市场整体成交量明显放大,沪深北三市合计成交额约3.25万亿元,创出最近3个多月新高,单日激增逾4000亿元。 A股市场芯片股的活跃既体现在价格上,也体现在成交量上。当天上证科创板芯片指数成份股中,佰维存储、海光信息、澜起科技、仕佳光子收盘涨幅均超过10%,盘中股价均创出历史新高,寒武纪股价首次突破1900元,亦创出历史新高。 此外,当天上证科创板芯片指数成份股合计成交2303亿元,创出该指数发布以来历史新高,其中寒武纪、澜起科技、海光信息、佰维存储、中芯国际、芯原股份等股票成交额均超过百亿元。 此番A股半导体和芯片股进一步大涨背后,一方面是全球范围内人工智能大潮助推,另一方面则是受国产替代预期推动。相关公司的营收等业绩指标的爆发式增长,构成了股价大涨背后的强劲基本面。Wind数据显示,上证科创板芯片指数成份股50家样本公司中,有48家公司2025年营业收入同比实现增长,其中寒武纪、源杰科技、仕佳光子、思瑞浦、纳芯微、佰维存储、拓荆科技、杰华特、海光信息、思特威等多家公司营业收入同比增速超过50%。另外,上述指数50家样本公司中,41家公司2026年一季度营业收入同比实现增长,占比亦超过八成。 前海开源基金首席经济学家杨德龙指出,节后A股出现上涨,尤其是“双创”板块指数大涨,市场赚钱效应明显提高,存储芯片等板块领涨,带动市场整体回升。5月份A股迎来开门红,这是积极信号,也是投资者信心逐步恢复的体现。 在人工智能大潮之下,目前市场各方比较关心美股科技股和芯片股后续走势的外溢影响。杨德龙认为,如果美股泡沫破裂,对A股和港股短期走势也会造成冲击,投资者一旦看到美股大跌,可以选择调整仓位避险。 不过,杨德龙表示,考虑到A股和港股位置较低,政策支持叠加居民储蓄转移带来的慢牛长牛行情有望延续,短期调整后有望走出独立行情。目前市场逐步站稳4100点整数关口,向上趋势逐步形成,投资者可保持信心和耐心。 新浪合作大平台期货开户 安全快捷有保障



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