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长海御墅VS荷塘月色
长海御墅是由昊远隆基房地产开发打造的低密度度假别墅社区，项目择址于京西南长沟湿地公园旁边，自然资源得天独厚，项目拥有较多其他项目无法比拟的优势资源：
1 项目产品主要以花园以洋房、叠拼别墅、联排别墅为主，辅以商业配套和社区医疗，打造成休闲度假养老别墅区，非常适合中老年人度假养老需求。此外，目前项目在售户型均为别墅产品，266/288平叠拼别墅，总价550万--800万，286-390平联排别墅，总价890万--1000万，性价比极高
2 项目周边交通发达。项目紧邻京昆高速，临近京港澳高速，出行极为便利。
3 项目周边自然资源十分丰富。项目与长沟国家级湿地公园仅一路之隔，周围十渡、云居寺等风景区环绕，小区绿化更是高达70%，可以说是真正的公园地产，得天独厚的自然资源为项目加分不少！
4 项目西侧3公里为规划建设中的基金小镇，主打基金理财产业和国家会议中心以及文化硅谷，是国家重点规划发展的文化小镇，未来会入驻上百家企业，也会承接众多旅游团和国际会议，未来发展不可限量！
项目目前主要的劣势是没有地铁规划，出行主要依靠道路交通；此外周边缺乏大型配套，还需要时间沉淀发展。
荷塘月色位于房山区长沟镇，属于70年产权别墅项目，有联排和叠拼两种户型。别墅区内环境良好，适于居住。但项目周边基本没有商业配套，基本的生活需求需要驱车前往房山长阳或者附近的长沟镇。
项目优势：
1.虽然项目地处房山的西南角，但是交通并不是特别闭塞。由项目出发，上京昆高速，北上四环、五环，均比较方便。
2.项目将来的规划不错，附近有国家政策支持的基金小镇在建，未来将会吸引一部分产业入住。
3.楼盘小区内的绿化非常好，居住环境、社区品质相抵较高。
4.户型相对来说算设计比较合理的，曾送面积比较大，下叠赠送花园，上叠赠送大面积露台。
项目劣势：
1.就目前而言，配套并不是特别齐全，总价不低，适合较高预算，对居住环境要求比较高的住户入手。
2.项目周边的基金小镇等规划目前还仅停留在规划中，相应的配套、产业建设等还并未成型，后期的转手面对的客群较少，难度较大。
综述，这两个项目都在房山长沟，都是别墅项目，两者的直线距离1.7公里，互为竞品，两者可以对比考虑一下。
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隆基蓝海湾位于安惠大道21号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么隆基蓝海湾升值还是有很大的机会，加上目前隆基蓝海湾为6965元/平米，要是急于买房的话，隆基蓝海湾值得考虑。
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